Начал работать (ремонтировать кровлю) с ТЖС на Малой Посадской улице. Пока сложно выработать систему работы с ТЖС. Если есть в группе председатели или активисты ТЖС и т.п. было-бы интересно пообщаться.
Звоните, пишите… Спасибо!
Олег Валерьевич 8(953)362-73-20

ВСЕ О ВСЕМ...

1)ГДЕ: Проживаю в Центральном районе, ул.Рубинштейна
2)ЧТО: Кровельщик-универсал, инженер.
3)КТО:"Врач общественник","кровельщик волонтер")))… Воюю с домоуправами (участковые пока держат нейтралитет, некоторые помогают))
4)ЗДЕСЬ: Консультирую, помогаю делюсь опытом. Ремонтирую кровли по обращениям с сайта и одноименной группы вКонтакте. Выполняю функции технадзора, как на общественных началах, так и официально. Позиционирую себя как "кровельщик шаговой доступности"
5)СДЕЛАННО ЗА ГОД:
1.Разработанна оригинальная технология ликвидации протечек (ДОЛОЙ МАСТИКИ, ГЕРМЕТИКИ И ЗАМЕНУ КРОВЛИ!!)))с гарантийным обслуживанием в 2 года и последующей эксплуатацией от 3-х лет.
2.Разработаны сметные расценки для данной технологии которые включенны в «территориальные единые расценки», для работы с «бюджетом» (спасибо «Жилищному хозяйству г. Гатчины!))
3. После своих ремонтов комплексно обслуживаю более 36 квартир, в т.ч. управляющую компанию ЭлитХолл. Четыре квартиры отремонтированны бесплатно (сам себя не похвалишь...)Кинотеатры „Художественный“ и „НЕВА“, приняты на „пожизненное“ обслуживание.
6)СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЦЕЛЬ: внедрение на официальном уровне системы обслуживания крыш „своими силами“, т.е. силами районных кровельщиков-энтузиастов, которых жители знают в лицо, при этом финансирование производилось бы из бюджета, а не из кошельков граждан.
7)ТАКТИЧЕСКАЯ ЦЕЛЬ: Найти источник минимального финансирования (это могла бы быть одна из партий), для „социальных ремонтов“, что-бы я действительно мог реализовывать свои „приступы альтруизма“ работая бесплатно для некоторых категорий граждан, не вкладывая своих денег в материалы.

Заливает комнату второй год дом поставили на капитальный ремонт в октябре месяце в ноябре начали крыть крышу 5-й этаж кое-как покрыли, а 4 этаж мансарду так и не удосужились выполняла работу строительная организация ОО Смайл прорабы менялись как перчатки крышу так нам и не перекрыли В данный момент уже обвалился потолок видно крышу с которой течет теперь как говорят строители прокуратура сняла строителей с крыши так как до Нового Года они не успели ее покрыть в Новом Году опять уже другие строители будут разыгрывать тендер а мы баками выносить воду в потолке дыра паркет умер обои испортились пошел грибок ПОМОГИТЕ что делать хотя за комнату платим исправно в которой не возможно жить сами снимаем жилье

Ж А Л О Б А

На бездействие Администрации и ГУЖА Центрального района.
Аварийность стропильной системы крыши и перекрытий по нашему адресу была выявлена в июне 2010г.
Проект на ликвидацию аварийности стропильной системы крыши и перекрытий был изготовлен и передан в июне 2011г.
Работы начаты 25.11.2011г. без договора с подрядчиком, что выводит работы из-под контроля технадзора.
Вместо ответа по существу о предоставлении маневренного фонда, присылаются отписки.
Замена перекрытий требует полной разборки потолка между квартирой и чердаком, что делает невозможным проживание в квартире во время ремонта.
Сам факт столь долгого бездействия администрации центрального района, несмотря на многочисленные обращения, наводит на мысли о преднамеренном саботаже.
Верить ответам из гужа центрального района нельзя, одни отписки и недостоверная информация.
Прошу разобраться и помочь.
Ответ прошу дать по электронной почте.

Сегодня пресс-служба Центрального района опубликовала фотографию:


Георгий Полтавченко и Дмитрий Козак поднялись на крышу дома №141 по Невскому проспекту и, как сообщается в пресс-релизе, «оценили качество ремонта конкретной кровли».

Сразу вспоминаем Постановление Госстроя РФ №170 (от 27.09.2003):

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Неужели Георгий Сергеевич и Дмитрий Николаевич непосредственно выполняли ремонтные работы? Или может какое-то их оборудование размещено на крыше дома? Уж в техническом надзоре эти двое точно ничего не смыслят — оба вышли на кровлю без необходимой страховки. Вдобавок ко всему Полтавченко, видимо, решив подчеркнуть свой губернаторский статус, нацепил строительную каску. Про такие мелочи, как допуск для работы на высоте, без которого выход на кровлю запрещен, я и не вспоминаю.

Зато я помню, как губернатор две недели назад обещал президенту Медведеву, что к сегодняшнему дню (15 ноября) все ремонты крыш будут завершены. «Оснований полагать, что что-то не получится, у нас нет», — заверял Полтавченко. Очень бы хотелось в это верить, но ситуация с домом на проспекте Стачек сильно настораживает, а жалобы, поступающие от пользователей сайта, идут вразрез с обещаниями градоначальника. Во многих домах ремонт кровли так и не начинался, где-то брошен на полпути.

У кого-нибудь в данный момент идет капитальный ремонт крыши? Пожалуйста, отпишитесь в комментарии. Есть ли основания верить губернатору Полтавченко, что город полность готов к зиме?

Есть конкретная ситуация: сейчас мы идем на мировое соглашение в до судебном порядке, я собрал документы для составления сметы и сдал их сегодня. Составлять они её будут в течении месяца.
Повреждения у меня в жилой комнате потолок 20 квм., окно повреждено полностью, то есть требует замены «под ключ».
Они говорят, что считать будут по гос расценкам, если требуется замена окна, то поставят деревянное, хотя это хорошо сделать тоже стоит не малых денег. Как ремонтироваться будут откосы и подоконники не уточняется. Так же они мне предложили перенести ремонт ЛСП на весну 2012 года, объясняя это тем, что им нужно посмотреть как сделали кровлю, а мне как жить? К стати протечки идут у меня уже второй год, ни одного ремонта в квартире до сих пор не было.

И по этой теме у меня есть несколько вопросов:
1) Имею ли я право требовать замены окна на современное пластиковое полностью с откосами и подоконником, отливом?

2) Имеют ли они право не составлять акт о замене окна на современное пластиковое или деревянное, но тоже «под ключ» и качественно?

3) И вообще, как лучше поступить в такой непростой ситуации.

Хочется конструктивных ответов. Спасибо!)

Новость с zaks.ru
По факту протечек крыши здания, где располагается музей Достоевского в Петербурге, возбуждено административное дело, сообщает пресс-служба городской прокуратуры во вторник.

«В ходе проверки многоквартирного жилого дома по улице Достоевского выявлены факты нарушений эксплуатации жилого фонда: управляющая организация не приняла меры к техническому обслуживанию крыши, вследствие чего произошли протечки», — говорится в сообщении.

Поводом для проверки послужило обращение директора СПб ГУК «Литературно-мемориальный музей Ф.М.Достоевского», отметили в прокуратуре.

По результату проверки прокуратура района возбудила в отношении должностного лица управляющей компании административное производство по ст. 7.22 КоАП РФ — нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений.

Кроме того, в адрес генерального директора ООО «Жилкомсервис 2 Центрального района» внесено представление, содержащее требование об устранении выявленных нарушений.

После многих лет мытарств по разным инстанциям, и благодаря в том числе сайту Заливает.СПб, наш дом попал в адресную программу по ремонту кровли 2010 года, и в Декабре 2010 — Январе 2011 (!) ремонт был осуществлен. Ремонт сделан некачественно, среди рабочих не было ни одного, кто умел говорить по-русски, листы кровли прибивали гвоздями. У нас мансарда, и новая кровля положена криво, с вмятинами и щелями. Через неделю эти же люди пробили новую кровлю ломами, при сбрасывании наледи.
На кухне обвалилась стена мансарды, и намокает и деформируется вторая стена, то же самое в соседней с кухней комнате.

Мы много раз писали в Администрацию, Губернатору, в Жилищное Агентство, к нам приходили комиссии, фотографировали протечки, и присылали к нам кровельщика, который промазывал щели. Но прошел дождик, и стены снова влажные. Причем вся влага уходит в стену, стена обмякла, в ней все время образуется плесень.

Наш дом обслуживает Жилкомсервис №1 Центрального р-на, ЭУ-3, управдом Журович Галия Назиповна.

Здравствуйте.
Наш адрес [Фурштатская ул., дом 37, кв.9] почему-то пропал с карты протечек Центрального района, а между тем ничего ЗА 2 ГОДА так и не было сделано. Крыша не ремонтировалась, сколько мы ни обращались в местную контору на Греческий пр., дом 12.
Подали заявление в прокуратуру, оттуда приезжал сотрудник, проводил осмотр, нужно за постановлением туда сходить (они звонили уже).
Местные коммунальщики 2 ГОДА занимаются отписками — дескать, проведены мероприятия по гидроизоляции крыши. А сами предлагали нам самим купить необходимое для ремонта — мы категорически отказались. Смешно просто.
Стены кухни поражены чёрной плесенью — жена заболела менингитом весной (пролежала 35 суток в Боткинской Больнице), если экспертиза подтвердит вероятность вреда здоровью от этой плесени — отдельный иск будем подавать за нанесение ущерба здоровью.
Электр.освещение работает только на незалитой стене, потолочный светильник не включаем — по нему вода лилась и прошлой, и позапрошлой зимой.
Сейчас сменился домоуправ, позвонила сама нам — уточнила на предмет протечки во время дождя. А во время дождя у нас и не было протечек, они начинались с появлением снежного покрова и продолжались до полного стаивания снега с крыши.
То есть: 2 ГОДА ПОДРЯД — с января по середину апреля кухня, туалет, ванная комната и коридор превращаются в зону стихийного бедствия. В особо «горячие» периоды по 4 ведра воды в час выносил с кухни в унитаз сливать. Готовить практически невозможно — на плиту льёт грязная ржавая мутная вода, холодильник того и гляди «коротнёт», микроволновую печь сразу уносим в комнату, расставляем вёдра-тазики-банки… При этом — регулярно платим за такое вот «предоставление» коммунальных услуг.
Ущерб от протечки нанесён не только потолкам и стенам — пострадала кухонная мебель и оборудование. Коммунальщики же в акт включают только стены-потолки.

Будем судиться с коммунальщиками, готовим сейчас материалы для подачи в суд — раньше не получилось из-за проблем со здоровьем (я сам перенёс 2 операции в конце декабря'2010 и в марте'2011 и супруга в Боткинской провела больше месяца). Настроены более чем серьёзно — пойдём до конца.

C уважением, Кирилл Новиков.

PS Самое главное: крыша нашего дома не протекала с советских ещё времён до того самого «ремонта по замене кровли», произведённого летом 2009 года. Кровлю меняли не говорящие по-русски смуглые «кровельщики». На крыше — не кровельное железо, а кровельная жесть. Это — «медицинский факт», как говорится. Вопрос к Администрации Центрального района и города — КУДА ВЫ СМОТРИТЕ, когда такое происходит? Кто конкретно из вас, господа хорошие, получил откат за такой «ремонт»? Сумма там просто астрономическая должна быть, если учитывать сэкономленные на неквалифицированной рабочей силе и некачественных и неподходящих материалах средства.

Линк на этот пост запощу в твиттере господина Полтавченко.

«…. где деньги, Зин?» (В.Высоцкий, 1986)

Представляю игры больного разума (по Гойя, но в вербальной интерпретации).

Как хорошо известно петербуржской социально активной общественности, на реконструкцию кровли по дому 30 (Литейный проспект) в соответствии с Программой было выделено 4,5 млн. рублей (бухгалтерия возмущается – не надо преувеличивать, всего лишь 4 484 582 руб.). 14.07.2011 был заключен договор с подрядной организацией Сити Строй (№ 28КА-11) и после поступления необходимых материалов были начаты реконструктивно-восстановительные работы по воссозданию кровли, которая не имела протечек на протяжении века.
Спустя 3 недели (27.08.11 все выделенные средства были освоены, строителям было выплачено 5 тыс. рублей (бригада из 18 человек) и они были отозваны с объекта.
Кто здесь готов возмущаться? Все отлично – 4,5 млн. рублей освоены за 3 недели. Блиц- криг! Такие стахановские методы не снились и Великому комбинатору, О. Бендору, который вместо того чтобы поучиться, только воспроизводил перед глазами Золотого тельца.
Что еще нужно обывателям? Все для вас сделано – деньги выделены, деньги «ушли». Все it is okey.
Но обыватель недоволен, он требует продолжения банкета. Почему только один дом? Сверю успокоить, то это не один дом и не единичный случай.
Необходимо смотреть широко и глубоко. Как говорил один авторитет – «Зри в корень». А корень здесь заключается в том, что одна крыша хорошо, а две – лучше. А сколько таких крыш (по литеру А и Б) в районе, а сколько таких районов в СПб? Ооооо….! Так что, нечего мелочиться. Все нормально. Лепота.
Первоначально убыточное мероприятие автоматически превращается в сверхдоходное («легким движением руки брюки превращаются …… превращаются брюки …. в элегантные шорты») (Стоит только добавить – в офшорной зоне).
Итак, Программа реализована, Программа списана, Программа закрыта. Пора идти дальше. Как говорил тов. Белинский, кто не идет вперед, тот идет назад, стоячего положения в природе не существует. Так что нечего искать прошлогодний снег в прямом и переносном смысле и пилить опилки (по Карнеги). Надо идти дальше – уже в настоящее время назрела насущная проблема по формированию Программы 2012 года и разработки мероприятий для ее еще более успешного освоения. Вы, быдло, нам только не мешайте. Всякие там имбицилы, идиоты и дебилы (по возрастающей степени патологии) начинают требовать какие-то отчеты о приходе, расходе и уходе Программы. Но это уже крайняя степень наглости. Что хотят? Сопоставить объем выделенных средств и объем выполненных работ. Зачем им это нужно? Чтобы ночью не спать? А зачем? Дефицита нет, профицита нет, баланс – 0. Все отлично. И, другое – копаться в чужом кармане не совсем этично. Это что, их деньги? Отсосут – это не их деньги, это деньги Правительства, которое в данном случае меценатствует. Так что встаньте на колени и молитесь на него. Снизойдет – выделит и еще кое-что. Вы только молитесь и благодарите.

Но все же, куда «ушла» Программа?
По этому поводу в воспаленных мозгах примитивных обывателей настойчиво циркулирует несколько вариантов или версий.
1. Программа ушла на лекарства для больных чиновников и должностных лиц ЖКСервиса (Только подумайте – Сервиса!!!). Согласно российским традициям данный факт уже практически узаконен и не вызывает никаких сомнений.
2. Программа ушла на финансирование определенных регламентированных торжественных мероприятий (которые прошли не так давно), связанных с предстоящими событиями 04.12.11. Данная версия объясняет высокие темпы завершения неначатых работ по многочисленным проектам, но, по своей сути является практически невероятной.
3. И то и другое. Вот это вполне допустимо (Законно + невероятно = возможно).

Но, в конце концов, следует признать, что львиная доля остатков манны небесной, как снег на голову, свалилась на крыши допропорядочных жителей города (яростнопослушных налогоплательщиков и исправных квартироплательщиков, в общем, лохов, ботаников и лузеров). Все справедливо. А что вы хотите – все в полном соответствие с древним постулатом о необходимости делиться. Так что все здесь по Божески.
Истории известен Уотергейт, но только в США.
А чем мы хуже? Наш лозунг – догнать и перегнать. Может и у нас выплывет СПБ-гейт?
А?
Нет, это уже из области ненаучной фантастики.

Hapy new year! Hapy new Протечки!