На 8 жалоб-заявлений во всевозможные инстанции получили формальные ответы-отписки о якобы отремонтированной крыше. На самом деле крыша до сих пор требует ремонта. ЖКС №1 путем промазки герметиком и поджатия фальцев, выполненных 14.03.11 г., рапортовала о выполнении текущего ремонта. После первых же дождей крыша потекла… 26.04.11 г. за №602-1-002 ответ зам.главы администрации Центрального р-на Орлова С.Н.: «Ремонт кровли выполнен» — лаконично, а главное «правдиво»! В настоящее время дело о протечках в квартире 112 находится в СУДе Дзержинского р-на под патронажем прокуратуры.

В январе-марте 2010 года жильцы нашей коммунальной квартиры сильно пострадали от протечек. В двух комнатах произошло обрушение штукатурки с потолков, в одной — размыло стену до кирпичей, во всех комнатах текло и сыпалась шпаклёвка. В течение той зимы снег убирали с крыши редко.

В августе 2010 нам сделали текущий ремонт крыши, замазав проблемные места битумной мастикой и проклеив фальцы разжелобков тканью. Я уже тогда говорил, что этот ремонт бесполезен без приведения вентиляции чердака к требованиям "Правил и норм", утверждённых постановлением Госстроя №170 от 27 сен. 2003 года, а именно пункт 4.6.3.1: «Разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-4°С. Для этого требуется:» (дальше цитировать не буду).

Как кровельщик и как заливаемый жилец я требую выполнить пункт 4.6.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (либо модернизировать чердак до тёплого), без выполнения чего продолжатся чрезмерное образование наледи на крыше и вызванные этим протечки.

Полностью замазали кистями, жидким герметиком, разжелобки, жёлоб с лежачими фальцами и карнизный свес. На некоторые лежачие фальцы герматиком приклеили ткань, причём оставили непроклеенным самый нижний фальц в жёлобе.

Я, кстати, кровельщик. И по моему мнению, этот ремонт прослужит один год, а дальше будет зависить от погоды (от перепадов температур и количества снега зимой). Потому что чердак не достаточно вентилирован при плохой теплоизоляции. И если зима будет снежная, снег будет подтаивать даже при морозе, и стёкшая от этого таяния вода будет смерзатья в жёлобе, приводя к застою воды и протечкам.

Кроме того, нынешний ремонт немного осложнит будущие ремонты.




«Нашу крышу "починили"» на Яндекс.Фотках

У нас коммунальная квартира. На фотографиях показаны только 3 комнаты, а в некоторых других ещё хуже.


Читать дальше

Протекают все квартиры верхних этажей по всему дому!

мне с 2006 года Жилкомсервис №1 обещает устранить протечки по квартире, прошлой зимой отремонтировали кровлю по всему дому, а этой зимой после того как сосульки сбили потекло как и прежде, как будто крышу и не меняли, вот так тоже бывает… :(