Течет во всех квартирах последнего этажа уже два года! и продолжает течь!
ул. Бабушкина дом 73.
.

.
Делаем в комнате вторую крышу из пленки… и спим под звуки капели!
.

Протестуя против фальшивых протоколов собраний собственников, я неоднократно писала в письмах в ЖКС, в ЖК, в Прокуратуру, Администрацию района и т.п., что прошу считать недействительными принятые на них решения, а особенно то, которым мы будто бы просим о формировании земельного участка для нашего дома 19 по ул. Стахановцев. Дело в том, что уже более четырех лет, я, как уполномоченная этими собственниками, всеми силами «отбрыкиваюсь» от навязываемого нам участка по обрезу фундамента, и не только по причине размера этого «участка». В нашем квартале, как и во многих других, не проводилось межевание, но при этом семь лет назад уже выделили «в постоянное (бессрочное) пользование», так это называется, вновь сформированный и поставленный на кадастровый учет огромный участок для Гидрометеорологического университета, вернее его общежития по ул. Стахановцев. 17.
При этом:
1. У окружающих домов отрезаны большие куски асфальтированной территории перед домами;
2. В состав участка включена половина зеленого сквера, уборку которого всегда оплачивали жители моего дома, так как он полностью входит в состав его уборочной территории;
3. И в довершение всего — этот сквер отделен от территории собственно общежития асфальтированным внутриквартальным проездом, т.е. фактически вообще не может относится к территории общежития.
4. Невзирая на все это, участок передан без публичных сервитутов в пользу неопределенного числа лиц относительно этого асфальтированного четырехметровой ширины проезда.
Когда мы впервые узнали об этом, то предприняли все возможные для отмены этого решения меры. Не буду сейчас перечислять их, но поверьте, все возможное было сделано. Естественно, мы опасались того, что получив такой большой участок земли, его будут использовать не для занятий спортом и отдыха студентов, а для обычнейшей уплотнительной застройки. Ведь это пока Гидромет государственное учреждение, но в любой момент станет автономным, акционируется и…
Три года назад наш квартал на Малой Охте был комплексно благоустроен на бюджетные деньги, это было просто фантастическое для нашего времени зрелище: местные (!) рабочие-профессионалы асфальтировали проезды, прокладывали и набивали дорожки в зеленых дворах. При этом вежливо спрашивали жителей, как именно им удобно проложить дорожки, полностью рекультивировали землю, засеяли все газоны, поставили миллион скамеек и вазонов для цветов, а также урн для мусора, потом еще оборудовали детские игровые площадки. Это была песня, мы не верили глазам, написали благодарственные письма в ГУЖА и Администрацию района. Руководство Гидромета не принимало ни малейшего финансового участия в благоустройстве своего вновь приобретенного участка. В это время наш дом провел собрание, меня выбрали «уполномоченной по подаче заявления на формирование земельного участка», думая, что мы получим оставшуюся часть сквера вместе с дорожкой перед домом. Естественно нам отказали, столь же естественно я отказалась согласовывать этот документ и все затихло.
Когда этой весной по Адресной программе начался капитальный ремонт крыши, и мы узнали, что делается все на основании фальшивых протоколов о будто бы проведенных собраниях с заявками не только на ремонт, но и формирование земельного участка, то сразу же приняли все возможные меры, о которых я и написала в начале поста.
Вдруг, вместо конкретного ответа из КЗР на одно из таких писем, я получаю приглашение явиться в Комитет на Суворовский пр., 62, на так называемую Конфликтную комиссию. Я первым делом позвонила адвокату Баклагину, который три года назад постоянно сопровождал все наши юридические коллизии с районным КЗРом. Заказала пропуск на двоих, составила все письменные «кляузы» и явилась с вымытой шеей в эту пятницу на заседание. Как у Галича — «первым делом сразу допуск отнимают у меня», то есть заказанный на двоих пропуск выдается только мне, а на вопли и требования, зам председателя КЗР Лебедев говорит, что «у нас собственный регламент», кого хотим, того пускаем. Далее я, дождавшись приглашения войти, вижу пред собой человек десять чиновников, которые спрашивают меня: «Чего тебе надобно, старче?». Я и говорю, что мол, три года назад я просилась на эту самую Комиссию, но тогда мне ответили, что мол, не видят оснований. Что изменилось? Тут встает начальник нашего районного КЗР Пахомова и начинает с указкой у карты рассказывать, что нынче требование оформить земельный участок является условием включения в Адресную программу ремонта многоквартирного дома и мол именно поэтому, а также вследствие того, и т.д. и т.п.
После дают слово мне, и я с той же указкой рассказываю о Гидромете, об асфальтированном внутриквартальном проезде, о незаконно оформленном участке, о том, что он был передан в пользование без малейших обременений в пользу жителей квартала и т.п. и т.д. Меня выслушивают, спрашивают, что же я хочу, я говорю, меня просят удалиться для их мнимого совещания по заслушанным вопросам, снова приглашают и выдают свой вердикт — «быть по-прежнему и никаких возражений». Я отвечаю, что не подпишу ничего, на это не обращают внимания, и Пахомова быстренько бежит наверх в кадастровую палату, как видно для того, чтобы побыстрее оформить документы.
Т.е. на основании фальшивых, поддельных документов, без тени смущения, высокие чиновные люди совершили очередной, привычный для них акт настоящего беззакония.
Кто что мне может посоветовать в этой ситуации? Высокое собрание пострадавших, «поможите чем можете»!

Выборгский р-н СПб,2Муринский пр., д.13, ia2mur13.narod.ru
Коммерциализация ГУП в сфере ЖКХ не на пользу ЖКХ, или как нас обязали платить, а услугу оказать забыли…

Читать дальше

Смольный взял курс на возвращение к советским временам

Лучше всего ситуация обстоит в Красногвардейском районе. Там плановый ремонт крыш проводили по технологии СССР 1970-х гг. И хорошо забытое старое дало свой результат — теперь методики советского времени «Крыши Ленинграда» будут реанимироваться по всему городу. http://www.fontanka.ru/2011/10/19/078/

Рекомендации для тех, кому предстоит кап. ремонт крыши (например, по схеме финансирования 95%+5%).
1. Смотрим Сайт «Государственный заказ Санкт-Петербурга»
www.gz-spb.ru/
— Раздел «внебюджетные закупки»
www.gz-spb.ru/munic/search
— Можно ввести параметры поиска и дату публикации
— Просматриваем все найденные по параметрам закупки и находим паспорт закупки, в которую включен ваш адрес.
Например:
www.gz-spb.ru/node/155997981
ВАЖНО: в томе 3 указана максимальная продолжительность выполнения работ и СМЕТЫ!

— В документах по уже состоявшимся конкурсам можно узнать сведения о победителе, т.е. исполнителе работ.

2. Для проверки финансирования смотрим Сайт «Реформа ЖКХ»
www.reformagkh.ru/
— В списке «город Санкт-Петербург» найти свой адрес (сортировка по алфавиту).
— Получить справку.
Например:

Справка о реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов по адресу г. Санкт-Петербург ул Восстания д.43 кор.Литера А
Выделено средств на капитальный ремонт, всего: 2 149 400 руб.
•выделено Фондом ЖКХ: 1 597 402 руб.
•выделено субъектом РФ: 444 528 руб.
•выделено муниципалитетом: 0 руб.
•выделено собственниками жилья: 107 470 руб.
В том числе:
Ремонт внутридомовых инженерных систем: 0 руб.
Ремонт крыши: 1954,00 м. кв. 2 149 400 руб

3. Проверка сроков и финансирования на Сайте Жилищного комитета СПб
www.gilkom-complex.ru/
— Раздел: Адресная программа на выполнение капитального ремонта
(файл Excel)
— Найти свой адрес.
Например, строка 1325 – тот же адрес, что в п.2

4. Помните, что из числа собственников должно быть выбрано лицо (лица) для участия в приемке выполненных работ по капитальному ремонту.

Вот такой дом уже вторую зиму. Летом подсыхает, а зимой заливает.
Это самый поврежденный дом по протечкам в Рыбацком.
ул. Караваевская д.25 к.1
Жилкомсервис № 2 Невского района.

Мы живем по адресу: Невский проспект, дом 108, фасадный дом 1823 года, все окна не Невский. Хожу и пишу в ЖСК №2 давно, еще когда текло в одной комнате и в детской только появились пятна. Вообщем от бездействия коммунальщиков, обвалился потолок в одной комнате (там живет сестра с двумя детьми 2-х и 4-х лет). Потоп занимает 70% комнаты. Детки все время болели и сестра съехала на время к свекрови в однокомнатную квартиру.


Читать дальше

После очистки крыши потекла последняя «сухая» комната.
Вылез на чердак, пошел на звук журчащей воды.


Читать дальше

Хочу поделиться тем как мы пытаемся выжить в экстремальных условиях «аномальной» зимы.
Вот так талая вода стекает по стенам с крыши нашего дома после прошлогоднего ремонта кровли (Видео).

В период оттепели, за сутки может натекать до 100 литров воды (10 ведер!!!) и это еще не предел. Печально известный «Жилкомсервис №2 Кировского района» района нам только сочувствует и ничего не предпринимает для ликвидации причин протечки. А причина ясна, как белый день –дырявая кровля здания. Теплоизоляция крыши никакая. Конечно, сбивание наледи с крыши помогает, но это ведь ненадолго и через пару дней она снова образуется и все повторяется снова. Вот и приходится жильцам самим как-то выкручиваться и изобретать различные приспособления для отвода талой воды. Если бы не эти нехитрые приспособления, то протечки были бы до подвала, а жильцов последних этажей просто бы смыло.

Читать дальше

По оценкам экспертов, сегодня в аварийном и предаварийном состоянии находится более 90% петербургских кровель. Трудные времена для них начались после 2004 года, когда ремонт отдали на откуп «практикантам» из ближнего зарубежья и стали экономить на кровельных материалах, нарушая правила ремонта. Своими мыслями по поводу причин катастрофического состояния уникальных петербургских крыш поделился с корреспондентом ЗАКС.Ру кровельщик, мастер по жести, свободный художник Петр Демидов.

Кровельная работа – это, по сути, работа портного. Если качество пошива одежды проверяет стирка, то крыши – дождь и снег. В этой работе много скрытого от глаз стороннего наблюдателя. Поэтому она требует порядочности, честности.

Читать дальше