по поводу «требования разобраться»…
мое обращение, размещенное на сайте было, по поручению Жилищного комитета рассмотрено. в результате я получила письмецо от администрации Василеостровского района (исх. № 1313 от 17.05.2010) за подписью г-на Фадеенко О.Е. Оказывается, что Акты о протечках (я писала о том, что по возникшим протечкам не были составлены акты и ни кто не может мне ответить когда будут делать ремонт поврежденного имущества) были составлены и даже!!! переданы мне (исполнители письма, с которыми я созванивалась (Уколкина и Ефремова тел. 323-28-37) получили эту информацию по телефону от нашего РЭУ (проживаю по адресу Большой, 91-33)… Что мое обращение было рассмотрено своевременно (первая протечка у меня была в середине декабря 2009 года, на сайте я написала в середине апреля) А ремонт будет проведен до 30.09.2010. сегодня 03.09.10 — угадайте, кто-нибудь мне позвонил или как -нибудь сообщил о датах ремонта?
крышу у нас не ремонтировали, поэтому опять готовлю тазики; о)
жаль, что поздно заглянула на сайт…; о(

Тоже самое.
Протечки были в нашем доме 5 по ул. Б-Подъяческая (на карте не обозначили), причём протечку устроила наша УО (ЖКС2) при расчистке снега и льда полностью обновлённой перед этим крыши всего дома. Акты о протечках в квартирах были составлены лишь в апреле.

На данный момент ремонт крыши, водостоков, залитых лестничных площадок — сделали, а вот в квартире — они не собираются возмещать ущерб.

На сегодняшний день, 12.09.2010, кровля (ул. Ленсовета, 22, кв. 70, 71) не заменена и не отремонтирована, сделали только новую воронку в водосточной трубе. В ЖЭС заявили, что замена кровли на нашем доме не планируется, и предлагают самим лезть на чердак, и смотреть, есть там дыры в кровле или нет. Фасад со стороны улицы Ленсовета также не отремонтирован.

Жаль, что не знала раньше о вашем сайте, не успела вовремя зарегистрироваться.Тем не менее, самостоятельно вела всю весну и лето «переписку» с различными инстанциями по поводу протечек.Мне уже бодро отрапортовали (и не один рапз!)со всех инстанций, что «протечки устранены, а ремонт в квартире ведётся собствееными силами(а то я не знаю! Вдруг подумаю, что это ЖЭС мне ремонт делает!) Крыша как текла, так и течёт! (Большой пр.П.С., д.30кв.17)Сквозь дыры видно небо! Главный инженер ЖКС-2 Петрогр. р-на делает „морду кирпичом“ и отвечает, что нет подрядчиков и денег. Назревает резонный вопрос: А ГДЕ ДЕЛИСЬ ДЕНЬГИ?

Важные пункты Правил содержания жилого фонда
П. 2.1.4…результаты осмотров в отмечаются спец. журнале
2.1.5.… в месячный срок составить перечень мероприятий и установить объем работ.
2.2.6 …заявки на неисправность должны рассматриваться в день поступления, а устранение не позднее следующего дня. В случае невозможности устранения сообщить о принятых решениях заявителю. Аварийные заявки должны устраняться в сроки указанные ….в приложении 2 – Протечки в отдельных местах кровли – предельный срок 1 сутки.
2.3.5. Опись ремонтных работ … включенное в план текущего ремонта … согласовываются с собственником жилого фонда…
2.3.8. Приемка работ комиссией в составе: представителей собственника жилого фонда…

Начальнику ЖКС-2 Невского района
Санкт-Петербурга
Подвальному Е.В.
СПб, ул. Щелгунова, 16
собственников квартиры по адресу:
СПб., ул. Ткачей 24
ЖАЛОБА
на неправомерное бездействие должностных лиц ЖКС-2 Невского района
На протяжении длительного времени (с января 2010года) в нашей квартире (жилой комнате) не устранена протечка кровли по вине эксплуатирующей организации из-за этого:
1.Отслаиваются обои;
2.появились трещины на потолке;
3.наблюдается повышенная влажность в комнате;
12 января 2010 года на протечку кровли, вызванной уборкой снега неквалифицированным персоналом ЖКС-2 в ходе которой жесткая кровля была пробита лопатами в нескольких местах, была подана заявка в АДС и по тел. 004.
Однако в нарушение п. 2.2.6 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 27.03.2003 №170 (далее Правила) протечка не устранена до сих пор (по нормам – на устранение отводится 1 сутки). О сроках устранения протечки в нарушение п. 2.2.6. Правил не было сообщено ни устно, ни письменно.
Мы неоднократно обращались к технику ЖКС-2 с требованием произвести необходимые работы по устранению нарушений в техническом состоянии нашей квартиры в соответствии с действующими СНиП и ГОСТ, а также перечнем работ, производимых ЖКС-2 в счет платы за техническое обслуживание согласно Общегородским нормативам по содержанию и ремонту жилищного фонда, но это не дало никаких результатов, кроме проведенного обследования и составления акта с фиксацией протечек, в выдаче, которого нам впоследствии было отказано. Также ничего не было сделано по результатам плановых сезонных осмотров дома, которые скорее всего и не проводились, т.к. при личном обращении в ПТО ЖКС-2 к ст. инженеру ПТО Косенковой Т.П. и начальнику ПТО Петровой Л.И. с требованием показать для ознакомления в соответствии п.2.3.5. Правил акт осмотра кровли и опись ремонтных работ — таковых в наличии не оказалось.
Мало того, выяснилось, что контроль со стороны Жилищного комитета (тел. 004) снят в апреле 2010 года, при этом снятие контроля с заявки выполнено с нарушением действующего порядка — отсутствовало информирование о снятии заявки со стороны службы 004, в ЖКС-2 отсутствует расписка собственника квартиры о снятии заявки.
По утверждению ст. инженера Косенковой Т.П. частичный ремонт кровли над нашей квартирой включен в адресную программу ремонта кровель. Однако при проверке списка адресной программы, опубликованной на сайте Жилищного комитета, данная информация не подтвердилась — нашего адреса в перечне не оказалось.
Все вышеуказанное (ненадлежащая техническая эксплуатация дома и бездействие должностных лиц ЖКС-2 существенными нарушениями «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ведет к ускоренному физическому износу дома. Помимо этого не устраненная до сих пор протечка, а также неосуществление ремонтных работ кровли в установленные сроки нарушает мои права потребителя коммунальных услуг, предусмотренные Постановлением правительства РФ от 26.09.94 г. № 1099, и создает повышенную угрозу для здоровья членов нашей семьи, а также причиняет значительный материальный ущерб нашему имуществу. Отказ в предоставлении актов о протечке, осмотров, описи ремонтных работ лишает нас возможности обращения в суд о защите наших прав и свобод и возмещения ущерба, причиненного протечкой.
В связи с вышеизложенным я требую:
1.Выявить лиц, виновных в не проведении необходимых работ по устранению технических нарушений в состоянии нашей квартиры, связанных как с ненадлежащей эксплуатацией всего дома целиком, таки его отдельных конструктивных элементов.
2.Проконтролировать действия работников ЖКС-2 Невского района за проведением необходимых работ по немедленному устранению причин протечки. Сообщить нам конкретные сроки ремонта кровли над нашей квартирой.
3.Проконтролировать качество проведения общих и частичных осмотров и в соответствии п. 2.3.5. Правил ознакомить меня с актами указанных осмотров на предмет наличия в них вышеперечисленных недостатков.
На основании ст. 4 Закона РФ «Об обжаловании в суд решений, нарушающих права и свободы граждан» прошу в месячный срок дать ответ о принятых мерах по устранению нарушений моих прав.
Приложение: фотофиксация повреждений кровли над квартирой №43 по ул. Ткачей 24
Собственник квартиры

Петербургский час «Крыши Петербурга» 5 канал ссылка 09.09.2010

www.spbtv.ru/guest.html?program=1675#

Жилкомитет: В Петербурге отремонтировали 8300 крыш.

Деньги освоены, колеса раскатаны, отписки разосланы!.. Райкин(С)

Добрый вечер Федор, планируете ли вы, как собирались после 15.09.10г. повторный опрос?

30 кв.м. квартиры под открытым небом с 25 августа2010! Как дом получил паспорт готовности к отопительному сезону?! С дырами-то в кровле?! КТО, не проводя осмотра подписался в документах, что всё в порядке? Как привлечь к ответственности чиновников?
Все жалобы, заявления ходят по кругу!
Даже прокуратура сообщает, что всё в порядке — состава административного правонарушения со стороны обслуживающей организации НЕТ!
Это настолько все коррумпированы?
Или всё таки ещё не всё потеряно?