Заливает СПб

Войти Войти
или зарегистрироваться
Полимертехнологии КС ООО «Полимертехнологии КС»

Теплоизоляция кровли пенополиуретаном — надежное средство для борьбы с наледью и сосульками!
(812) 640-20-89

Городская оценка Городская оценка

Оценка ущерба после залива для суда от 4000 руб.
(812) 642-60-50
(909) 580-65-68

Полимертехнологии КС Оценка ущерба от залива

От 4000 руб. Вызов оценщика на дом. Большой опыт.
(812) 710-58-40
(812) 570-58-40

судебный иск

у кого есть какой-либо опыт или информация о судебных исках по поводу протечек, поделитесь, пожалуйста.
  • 0
  • 29 августа 2010, 18:44
  • map1998

Комментарии (55)

RSS свернуть / развернуть
+
0
На основании акта о протечке вы можете подать в суд. По закону о защите прав потребителей (освобождаетесь от уплаты пошлины).
Прикладываете акт, пишите заливало, сделали то-то, не сделали то-то. Я являюсь собственником, обслуживает такая-то организация, состоим в договорных отношениях, прикладываете квитанцию об оплате, что вы им платите. Они свои обязательства не выполнили, что привело к заливу. Ущерб оценивайте самостоятельно, плюс укажите моральный вред. Лучше ущерб, чтобы вам оценила оценочная компания, такую оценку в суде сложнее будет оспорить жилищникам.
avatar

admin

  • 30 августа 2010, 14:52
+
0
спасибо за ответ.
А что, можно обойтись без оценочной компании? Суд примет?
avatar

map1998

  • 30 августа 2010, 17:58
+
0
Вы можете конечно в любую сумму оценить свой ущерб, но юристы вашей обслуживающей организации будут всячески оспаривать ваш вариант. Будут показывать акт о протечке если его составляли и доказывать, что у вас всего-то пара квадратных метров протекла и скажут, что цена вопроса три банки краски.
Не забудьте в иске написать, что требуете возмещения ущерба по рыночной стоимости в рублях. Иначе вам будут предлагать те же три банки краски или еще как-нибудь.
avatar

admin

  • 30 августа 2010, 23:52
  • ↑
+
0
я рыночную оценку ущерба сделал — теперь срочно ищу адвоката, кто поможет грамотно написать претензию и исковое.
avatar

vlad1

  • 31 августа 2010, 08:37
+
0
получается оценка будет стоить минимум 5000, да юрист 30 000 ( потом еще 20 % возьмет от полученного). Вложения то не маленькие. Сколько можно ущерб насчитать? Если антиквариат не заливало, конечно. По акту жилконторы у меня «следы протечек» на 12 кв. м потолка в трех комнатах и кухне. и отслоение обоев на внешней стене. Формально это 12 *300 =3600 + обои наклеить 3000 скажем + материалы, итого 15 000 от силы. И какой смысл? А то, что на кухне у меня подвесной потолок из гипрока, который надо полностью менять и окна не открываются теперь — то какие шансы это отбить?
avatar

map1998

  • 31 августа 2010, 13:01
  • ↑
+
0
У меня комната 12 метров, окно испорчено, разбухло и не открывается. Залит потолок из гипсокартона и стены. Насчитали 53 тысячи рублей. + еще столько же за съем жилья на все это время, т.к. жить в квартире невозможно.
avatar

admin

  • 31 августа 2010, 13:48
  • ↑
+
0
это кто насчитал?
avatar

map1998

  • 31 августа 2010, 14:39
  • ↑
+
0
Оценочная компания.
avatar

admin

  • 1 сентября 2010, 02:07
  • ↑
+
0
мне за 5тр сделали в Сев-Зап. Оценочной. Насчитали 162тр, хотя по «акту» домоуправа залито всего 1кв.м. ))) около 30тр придется платить адвокату.

Вчера звонили из ГУЖА узнавали — эти цифры им явно не понравились. Честно говоря, я тоже поначалу думал как Вы, но впоследствии, решил, что наказать комунальщиков обязательно надо рублем, чтобы не нанимали таджиков и думали своими тыквами сначала, а не после.
avatar

vlad1

  • 31 августа 2010, 15:10
  • ↑
+
0
В Северо-западной есть вроде адвокат… А Вы уверены, что суд признает эти цифры? А адвокат, кстати, входит в 162тыр.?
avatar

map1998

  • 31 августа 2010, 21:08
  • ↑
+
0
И как в Гужа узнали про эту оценку?
avatar

map1998

  • 31 августа 2010, 21:09
  • ↑
+
0
в 162тр входит только ущерб от протечек. Дополнительно будут затраты на судебные издержки — 5тр (экспертиза) + адвокат, так что иск будет в районе 200тр. Насчет того что суд все признает полностью конечно не уверен, но всяко будет больше чем банка краски и хамство.

На одной чаше весов — гарантированные затраты в 35тр, которые в большей степени будут компенсированы. На другой — возможный выигрыш до 162тр с вероятностью 90%.

Для меня это показалосьчто это хорошие перспективы плюс удовольствие от наказания доставших урюков.
avatar

vlad1

  • 1 сентября 2010, 08:50
  • ↑
+
0
другой вопрос — надо ли в реальности привлекать адвоката? ЧТо он может сказать лучше чем сам очевидец потопа и пострадавший?

Также хотелось бы услышать людей которые реально уже выиграли дела.
avatar

vlad1

  • 1 сентября 2010, 13:07
  • ↑
+
0
адвокат сэкономит время во -первых, да и вообще, без него можно пролететь, я думаю… для человека без опыта все эти судебные дела — полная филькина грамота. тонна бумаги, причем масса всяких хитростей и тонкостей… 90% — это откуда?
avatar

map1998

  • 1 сентября 2010, 17:55
  • ↑
+
0
про 90% слышал от нескольких человек и вот тут еще было написано: spb.yabloko.ru/pbl/4597.php в п.8

я пока подал претензию, есть пара недель определиться с адвокатом, хотя тоже склоняюсь, что из-за высосанных из пальца «хитростей» можно испортить дело…
avatar

vlad1

  • 3 сентября 2010, 11:15
  • ↑
+
0
а что такое претензия и куда ее подают?
avatar

map1998

  • 3 сентября 2010, 12:03
  • ↑
+
0
претензия — это письмо к ЖКС где вы требуете выплатить сумму ущерба и приводите его обоснование. Подается в канцелярию или отправляется по почте заказным с уведомл. ЖКС.

Ответчик обязан в течение 30дней рассмотреть ее и дать письменный ответ. Это называется попытка досудебного урегулирования. Если компромисс не найден, вы идете и подаете исковое заявление в суд.

Без претензии суд может не принять дело к рассмотрению.

Я сначала не написал это, тк на словах был «послан в суд» и дальше ген.диром ЖКС при свидетеле, но суд отклонил.
avatar

vlad1

  • 3 сентября 2010, 13:21
  • ↑
+
0
что-нибудь наподобие такого:

В.М.Рябицкому
ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского р-на»
190031 ул.Казначейская 13, Санкт-Петербург

От __________
Адрес: ___________
тел. _________

ПРЕТЕНЗИЯ.

В течение 2010г. мое жилое помещение – квартира общей площадью ххх кв.м по адресу: ___ было неоднократно залито водой через кровлю, по вине ООО «ЖКС№2 Адмиралтейского района» по следующим причинам:
1. Пробитие крыши при сбрасывании снега в январе 2010г и последующие протечки
2. Нарушение правил ведения ремонтных работ на кровле
Всвязи с этим внутренней отделке квартиры причинен ущерб, размер которого оценен исходя из рыночных цен независимым оценщиком «Северо-Западная Оценочная Компания».

СУММА УЩЕРБА: _________

Гражданское законодательство исходит из принципов полного возмещения виновным причиненного вреда. На основании ст. 1094 ГК РФ,
Прошу возместить следующую сумму в полном объеме:
1. ___руб – ущерб внутренней отделке
2. 5 150руб – расходы на экспертизу ущерба

Итого: ___ руб

Прошу дать ответ на данную претензию в письменной форме в установленный законом срок. В противном случае вынужден обратиться в суд.

31 августа 2010г. ФИО Подпись

Приложения:
1. Копия Акта о заливе от 24 марта 2010г
2. Копия Акта о заливе от 17 августа 2010г.
3. Копия письма с оценкой ущерба
4. Копия квитанции об оплате экспертизы

avatar

vlad1

  • 3 сентября 2010, 13:26
  • ↑
+
0
а.., т.е. суд не принял документы?
вот еще — рыночная цена… я был в экспертизе на Суворовском 65, мне там сказали, что они в каких то «тэр» -ах измеряют стоимость. территориальный эквивалент рынка..? — как то так… не слыхали..?
(Сама эта экспертиза мне что-то не глянулась.., заведующая там какая-то странноватая.)
avatar

map1998

  • 3 сентября 2010, 15:15
  • ↑
+
0
нет не слышал.
по идее должны в рублях все мерить )))
avatar

vlad1

  • 3 сентября 2010, 17:28
  • ↑
+
0
понятно, в рублях, проблема в определении рыночной цены. Как определять то ее…
Вот еще — микробиологическую экспертизу не делали?
Наверняка ведь грибок.
avatar

map1998

  • 3 сентября 2010, 20:05
  • ↑
+
0
все верно — в ТЭРах
avatar

VladimirLad

  • 17 октября 2010, 06:41
  • ↑
+
0
Краткая история одного иска.
Предмет разбирательства –17,7м2 в коммунальной квартире. Комната разрушена. Жить невозможно.
В январе заключили договор с адвокатом – 45 000 руб.
В феврале – экспертиза затрат на ремонт – 9000 руб. (Оценочная компания оценила ремонт в 77 тыс. руб.)
21апреля — 1-е заседание суда ЖКС № 3 Центрального района в суд не является. Заседание переносят.
11 мая — 2-е заседание суда – ЖКС не согласен со сметой и назначает своего специалиста.
26 мая – 3-е заседание суда ЖКС представляет свою смету на 59 тыс. руб. Я не соглашаюсь.
3 июня — 4-е заседание суда Суд назначает судебную экспертизу. Платим еще 8000 руб.
25 августа — 5- заседание суда. Судебная экспертиза оценила ремонт комнаты еще дороже, чем наша первая экспертиза (84 тыс.руб). Суд признал эту сумму к возмещению. + 17 тыс. руб. за обе экспертизы тоже должен возместить нам ЖКС.
Расходы на адвоката еще не подавали к возмещению.
Теперь эти деньги с ЖКС надо еще получить.
avatar

Natalia531318

  • 5 сентября 2010, 20:58
  • ↑
+
0
«Теперь эти деньги с ЖКС надо еще получить» — вот это то самое и сложное, думаю… интересно кто-нибудь что-нибудь получил с них?
avatar

map1998

  • 5 сентября 2010, 22:27
  • ↑
+
0
Вообще этим должны приставы заниматься, я так полагаю там есть установленные сроки. Пока до этой стадии не дошел. Если требовать, то все получится. Должны наложить арест на счета ЖКС, снять оттуда эту сумму в пользу пострадавшего.
Конечно, скорее всего будут проблемы.
avatar

admin

  • 6 сентября 2010, 00:50
  • ↑
+
0
>Расходы на адвоката еще не подавали к возмещению.

А их разве отдельно можно взыскивать? А то мой потенциальный адвокат требует предоплату 30тр, мол, так он эту сумму включит в иск, а иначе — не получится.

А еще я буду требовать и моральный вред — оценю тысяч в 100.
avatar

vlad1

  • 6 сентября 2010, 08:38
  • ↑
+
0
У нас тоже моральный вред был оценен в 100 тыс. руб. (была справка из больницы), суд присудил за моральный вред 5000 руб.
А расходы на адвоката мы добовляем к возмещению, как бы после того, как ответчик признан виновным. Я так поняла со слов адвоката. Когда в январе брали эти 45 тыс. уверяли, что наше дело безпроигрышное и все деньги, по-закону, должна будет вернуть виновная сторона. Но я не надеюсь. Вернуть хотя бы половину.
avatar

Natalia531318

  • 6 сентября 2010, 09:47
  • ↑
+
0
а почему должны возмещать расходы на адвоката? и как тут быть с рыночной ценой? должно же быть, наверное, ограничение по расходам на адвоката?
avatar

map1998

  • 6 сентября 2010, 11:11
  • ↑
+
0
а почему должны возмещать расходы на адвоката? и как тут быть с рыночной ценой? должно же быть, наверное, ограничение по расходам на адвоката?
половину от затрат вернуть? а зачем было тратить тогда?
avatar

map1998

  • 6 сентября 2010, 11:12
  • ↑
+
0
По гражданскому кодексу судебные издержки возмещает виновная сторона. По их вине мы понесли издержки. Суд признал ответчика виновным.
avatar

Natalia531318

  • 6 сентября 2010, 11:51
  • ↑
+
0
а если адвокат будет стоить 150 тыс?
avatar

map1998

  • 6 сентября 2010, 13:16
  • ↑
+
0
Значит придется обойтись без адвоката. Просто надо подготовиться. Доказать вы суде что вы действительно пострадали от действия/бездействия третьих лиц. Когда лило с потолка в течение 3 месяцев, имущество приходит в негодность, бежать некуда, а в Конституции закреплено право на жилье..., но никто не за что не ответчает. Если Вашему дому требуется кап.ремонт, то город выделит деньги, но только в том случае, если ваша управляющая компания отдаст 50% отката.
avatar

Natalia531318

  • 6 сентября 2010, 19:27
  • ↑
+
0
Значит возьму кредит!!!
avatar

Natalia531318

  • 6 сентября 2010, 20:42
  • ↑
+
0
донкишотство сплошное..:)))
avatar

map1998

  • 7 сентября 2010, 00:45
  • ↑
+
0
донкишотство сплошное..:)))
ЖКС подал апелляцию?
avatar

map1998

  • 7 сентября 2010, 00:48
  • ↑
+
0
У ЖКС срок на аппеляцию до 13 сентября. На следующей неделе узнаем.
avatar

Natalia531318

  • 8 сентября 2010, 17:43
  • ↑
+
0
Наталия, а Вы не могли бы текст иска привести — те, юридич. статьи и законы, на которые вы опирались?
avatar

vlad1

  • 8 сентября 2010, 08:08
  • ↑
+
-1
Пришлите электронный адрес, скину наше исковое и смету
avatar

Natalia531318

  • 8 сентября 2010, 17:42
  • ↑
+
0
поглядите пожалуйста личную почту на данном сайте
avatar

vlad1

  • 9 сентября 2010, 03:46
  • ↑
+
0
спасибо большое! получил — буду изучать )))
avatar

vlad1

  • 9 сентября 2010, 09:10
  • ↑
+
0
Влад, поделитесь пожалуйста.
Наталья, можно и мне?
avatar

Kalina

  • 12 октября 2010, 03:16
  • ↑
+
0
и мне, пожалуйста.
avatar

map1998

  • 12 октября 2010, 11:43
  • ↑
+
0
Влад, будьте добры, скиньте и мне исковое, будем, наверное, подавать. Ущерб оценили в 107 тыс. + 5 тыс. экспертиза, ЖСК уговаривает взять 60 тыс. руб.
avatar

Lusi

  • 13 октября 2010, 09:33
  • ↑
+
0
Будь я на вашем месте, то взял бы 60 если дают. Я уже столько с этим иском время потерял. Уже третий месяц прошел и только 25 октября — первое заседание в суде.
А сколько потом еще деньги добиваться, если присудят?!
Как бы хоть до нового года успеть.
avatar

admin

  • 13 октября 2010, 12:39
  • ↑
+
0
Подскажите, где Вы «искали» адвоката" — в оценочной компании???
avatar

LadaLi

  • 10 сентября 2010, 10:48
+
0
Цитирую:

А. Коншин 02.07.2010 08:34
Имею опыт материального возмещения судебным путём.
Госпошлину ПЛАТИТЬ НЕ НАДО! Исковое заявление подаётся в защиту прав потребителя и от пошлины освобождается.
Номер судебного участка необязателен -канцелярия суда направит сама.
НЕ надо «сообщить о протечке максимально широкому кругу органов и организаций».
Звонок в УК, им же — Претензию. Вызов из ЖИ мылом. Копии Претензии и Акта ЖИ плюс расчёт потерь и фото — в суд.
Успеха.
avatar

Kalina

  • 13 ноября 2010, 01:26
+
0
а что такое ЖИ?
avatar

map1998

  • 13 ноября 2010, 21:50
  • ↑
+
0
На этот вопрос не могу ответить, т.к. цитирую другого форумчанина.
Вообще-то надо вызвать педставителя жилконторы.И лучше телеграммой. Насколько знаю — экспертизники должны сами это сделать.
avatar

Kalina

  • 14 ноября 2010, 05:29
  • ↑
+
0
жилищная инспекция?
avatar

map1998

  • 14 ноября 2010, 14:56
  • ↑
+
0
Для справки.
На моей памяти самое дешевое исковое заявление составляли в «Обществе защиты прав потребителей СПБ и ЛО» на Литейный 64/78 т.400-22-20, 400-22-23 (где-то порядка 400 руб.)
avatar

NWAppraiser

  • 13 ноября 2010, 16:10
+
0
Опыт показывает что по решению суда жилконторы деньги платят и практически без задержек.
avatar

NWAppraiser

  • 13 ноября 2010, 16:12
+
0
А нам оценили ущерб в 6000 руб. Комната 18м. Ремонт потолка и поклейка обоев.
avatar

sjm

  • 13 ноября 2010, 17:18
+
0
Ого!
Как же так? Или хватило?
avatar

Kalina

  • 14 ноября 2010, 05:31
  • ↑
+
0
Ага. Нет, конечно. Хотим суд подать. Не знаем как иск составить.
avatar

sjm

  • 14 ноября 2010, 19:11
  • ↑
+
0
А я сегодня в книжном купила книженцию — составление исков по разным вопросам за 170 деревянных. Подумала, что это всё же дешевле юриста. И вполне грамотно.
avatar

Kalina

  • 14 ноября 2010, 23:25
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.